白银的企业投资自然人独资企业税务减免政策

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为使商业及时产生租赁效益，一般商管公司在签订租赁合同中，会给予承租者一定期间的免租期优惠，并且绝大多数企业在合同中明确约定免租期。但免租期间是否应该缴纳以及怎样缴纳房产税并未引起重视，导致税务稽查，产生滞纳金，甚至被处于0.5倍至1倍的罚款。
财税〔2010〕121号第二条明确规定：“对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。”
因此，对于免租期，商管公司虽然没有取得租金收入，但依然应当按照房产原值缴纳房产税，并且通常情况下，按照从价计征比从租计征的企业纳税压力还要高，因此从房产税的角度来讲，对于商管公司来说，免租期并不是一个好的事情。
举例说明：假设某商业建筑面积200平米、建造成本为1000万元，出租的单位面积月租金标准为每平方米150元(月租金30000元)，租期1年，给予承租方三个月的免租期(即整个租期租金共计为：30000元/月*9=270000元，按12个分摊计算，实际月租金为22500元)，假定该地区地税务部门规定房产税从价计征扣减比例为30%。
利用白银税收优惠政策，不过分解读，不乱用，在安全合规的前提下，助力企业高效发展。前，免租期(前3个月)出租方每月应承担的房产税(从价计征)为：1000*(1-30%)*1.2%/12=0.7万元;租赁期(后9个月)出租方每月应承担的房产税(从租计征)为：30000元/月*12%=3600元。则整个租赁期限内出租人需缴纳的房产税共计：7000*3+3600*9=53400元。
利用白银税收优惠政策，不过分解读，不乱用，在安全合规的前提下，助力企业高效发展。方法：合同中不约定免租期，直接按免租期分摊后的实际月租金22500元/月确定整个租赁期限的租金标准。那么，对于整个租赁期，该商管公司均从租计征房产税。
利用白银税收优惠政策，不过分解读，不乱用，在安全合规的前提下，助力企业高效发展。后，该商管公司需要缴纳的房产税共计：22500元/月*12%*12=32400元，可实现减税约合21000元。
最后，需要提醒大家的是，合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展的前提一定是在合法的基础上结合业务实质以及行业标准，进行的合理的利用白银税收优惠政策，不过分解读，不乱用，在安全合规的前提下，助力企业高效发展。，才是安全有效的，一切脱离实际的、以逃合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展收为目的的、不合理的“利用白银税收优惠政策，不过分解读，不乱用，在安全合规的前提下，助力企业高效发展。”，将会为企业带来很大的涉税风险。
优化进口结构。适时调整部分产品关税。发挥《鼓励进口技术和产品目录》引导作用，扩大先进技术、重要装备和关键零部件进口。支持能源资源产品进口。鼓励优质消费品进口。加强对外农业产业链供应链建设，增加国内紧缺和满足消费升级需求的农产品进口。扩大咨询、研发设计、节能环保、环境服务等知识技术密集型服务进口和旅游进口。
提升加工贸易。加大对加工贸易转型升级示范区和试点城市的支持力度，培育认定新一批试点城市，支持探索创新发展新举措。提升加工贸易技术含量和附加值，延长产业链，由加工组装向技术、品牌、营销环节延伸。支持保税维修等新业态发展。动态调整加工贸易禁止类商品目录。
优化进出口管理和服务。完善大宗商品进出口管理。有序推动重点商品进出口管理体制改革。加强口岸收费管理，严格执行口岸收费目录清单制度，持续清理规范进出口环节涉企收费。降低港口收费，进一步减并港口收费项目，降低政府定价的港口经营服务性项目收费标准。积极推动扩大出口退税无纸化申报范围，持续加快出口退税办理进度。扩大贸易外汇收支便利化试点，便利跨境电商外汇结算。
所以公司在经营过程中要从多方面提前做相应的利用白银税收优惠政策，不过分解读，不乱用，在安全合规的前提下，助力企业高效发展。，而合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展就是企业非常重要的一项，因为这涉及到企业内部的财税问题，既要向国家缴纳税收，也要合理的降低自身的企业纳税压力。
“成本”就是每个公司所需要的，如一个项目，一笔业务，需要人工成本，办公用品，水电、会议、差旅、材料、广告推广、租金等等，也正是需要这些成本才能抵充公司的利润，如果业务成本低，或者成本少，那么账目利润就高，到蕞后公司的净利润也少，因此所需要缴纳的企业纳税压力也就越高。
现在国家针对企业还是有不少的税收优惠政策，适用各个行业的，各种企业类型的都有。
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